NBA掀起基建狂潮,投资球馆的回报正在飙升

2024-10-31 场外叶京川

作为NBA联盟中的两大顶流,凯文·杜兰特(Kevin Durant)与詹姆斯·哈登(James·Harden)在本赛季NBA的第二个比赛日迎来了又一次的对决。


除去竞技层面引人讨论的话题,另一个场外的巨大看点则是,哈登所效力的洛杉矶快船终于拥有了自己的球馆,而这场比赛正是该球馆在NBA的首秀。


快船队新球馆的名字叫做Intuit Dome,名称来自与快船队建立超20年合作关系的大型商业软件公司Intuit ,球馆位于加州英格尔伍德市。


NBA掀起基建狂潮,投资球馆的回报正在飙升

Intuit Dome俯视图


2017年,该市批准了洛杉矶快船队想要为球队建造一个新的篮球专用竞技场,该竞技场将位于当时正在建设中的SoFi 体育场对面。此前,快船队一直与同城的洛杉矶湖人队、NHL的洛杉矶国王队共用斯台普斯中心球馆(现已更名为Crypto竞技场)。


与其他球队共用球馆对于一支NBA球队来说并不是最优选,快船队已故顾问、NBA传奇球星杰里·韦斯特(Jerome Alan West)就曾公开表达过自己的想法:“我们是大楼里的第三个租户,我们每年的赛程都是最差的,(新球馆)将使这支球队的赛程更加公平,同时也不会对球员造成太大的压力。”


巧合的是,韦斯特的观点正好与球队老板鲍尔默不谋而合。


作为微软公司前CEO,鲍尔默对于快船队新球馆的需求非常高。根据福克斯体育报道:鲍尔默认为球队“在周六打了太多比赛”,也感觉自己球队的比赛场地“到处都是别人的横幅”,球馆总设计师也公开表示过在场馆建设期间“不分昼夜的短信和电话”。


鲍尔默不仅需要球馆帮助快船队拥有真正的家,同时也舍得砸钱。Intuit Dome造价20亿美元,可以容纳1万8千人,场内各项设施都运用了最顶级的设备,这个价格也正是2013年鲍尔默收购快船队的全部支出。这里不仅作为日后快船队的比赛场地,而且将举办2026年NBA全明星赛和洛杉矶2028年奥运会,并成为各类文娱活动的又一处宝地。



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Intuit Dome内部


近年来,针对比赛场馆展开的一系列新修、改建、翻新等事宜,成为许多NBA球队内部业务的重要一环。


多伦多猛龙队的丰业银行球馆正在进行3.5亿美元的升级;华盛顿特区市长穆丽尔·鲍泽也在最近公布了重建奇才队第一资本球馆的融资协议;休斯顿火箭队将在本赛季花费约800万美元升级丰田中心的屋顶和天花板;而热火也在上赛季开始前对主场球馆卡西亚中心进行了“电子系统和视觉效果”方面的升级,着力提升球迷的观赛体验。


无论是大的扩建和改造工程,还是某一特定层面的小修小补,都能看出各支球队对于场地的重视程度,而推动NBA球队做这件事的一个主要原因无疑是商业层面实打实的帮助。


根据福布斯发布的数据显示,以勇士队为例,2018-19 赛季,也就是他们在奥克兰甲骨文球馆的最后一年,球队收入约为4.4亿美元。而上个赛季,金州勇士队在其新主场旧金山大通中心获得了超过7亿美元的当地收入。而俱乐部的总收入在2023-24赛季达到8亿美元。世界上只有另外四支球队——达拉斯牛仔队、皇家马德里、曼城和巴塞罗那达到了这一里程碑。值得一提的是,勇士队目前的市值为88亿美元,相较上赛季提高了14%。


同样,给予NBA球队自建场馆的权利也成为了一座城市招纳NBA球队的资本。今年9月,76人队发言人表示,球队正在认真考虑从费城搬往新泽西卡姆登的提议。新泽西方面提供了一份内含多项优厚条件,包括提供土地给76人盖新球馆的提案。


76人此前曾计划在费城建造一座耗资13亿美元的球馆,但遭到费城当地政府的反对。而新泽西方面的提案包括将土地以极低成本甚至零成本转让给76人的持股公司,该公司还能获得两项税收抵免的优惠政策,每项价值4亿美元,另外,新泽西当地政府还计划发售5亿美元的特殊用途债券来支持球馆建设。

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在NBA的世界里,有许多球队所在城市的规模并不大,而这些城市球馆的基础建设并不能满足当下联盟的要求,但这些小城市又需要一支NBA球队作为自己的城市名片。同时,NBA媒体转播合同逐年走高,联盟为了实现更大的营收,也无疑会希望小城市球队有更多赚钱机会,而更高规格的球馆能够帮助球队更好的服务球迷,方便赞助商的曝光,甚至还能帮助球队实现转播分成以外更大的内部创收。


俄克拉荷马城已批准为雷霆队的新主场提供超8亿美元的资金,预计2028-29赛季完工,此举被外界看作是俄城想要长久地留住雷霆队的动作。另一个具有代表性的例子是密尔沃基雄鹿队,2015年,威斯康星州拨款2.5亿美元帮助雄鹿队修建新球馆,如若当时没有完成这项工作,球队就有可能离开已经寄居40余年的城市。


从现在来看,这笔支出也被看作是明智之举。目前雄鹿队已经成为最近10年联盟中最成功的球队之一,他们不仅时隔50年再夺总冠军,球队市值也实现了质的飞跃,目前雄鹿队估值40亿美元,相较于上赛季上涨25%,上涨幅度仅次于上赛季夺冠的波士顿凯尔特人。而雷霆队也在囤积了许多优质的未来资产和即战力之后,已经具备充足的资格向奥布莱恩杯发起冲击。


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雄鹿队主场Fiserv Forum


同时,球队球场也能服务于在地的文旅业务。欧洲各大足球场经过了数十年、甚至上百年的沉淀,已经成为球迷或游客旅途中必备的打卡点,对于球场各个维度都希望开发出更多具备商业价值、且可玩的环节。而当下的NBA也需要这种“补充”,来进一步放大联盟、球队、甚至城市的价值。


还需要补充的一点是,菲尼克斯太阳队主场PHX Arena翻新工程总负责人比尔·约翰逊(Bill Johnson)表示,现有设施缺乏吸引新一代社交媒体爱好者所需的功能,这些粉丝观看比赛和其他活动的方式与他们的父母不同。“年轻人不介意花更多钱图个方便,但他们希望获得完整的活动体验,”约翰逊说,“这意味着建筑要发挥更多功能,所以需要增加其灵活性。”


如果在商业之外看待球场的用处,球场是一个属于球队和所在城市的标志物,它不仅传承着各支球队的历史,成为球迷眼中极为重要的一个文化符号。NBA球队的球馆已经成为了嫁接球队、本地居民和城市旅游的重要桥梁,而如何跳脱出比赛日的繁荣,在平日里持续放大球馆的商业价值,也是NBA各球队以及联盟需要不断思考的课题。


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