体育资产还在狂飙:20多亿美元买进,现在有人出100亿都不卖

2024-05-14场外乔峰

很少有人能拒绝100亿美元的诱惑,但迈阿密地产及体育商人史蒂芬·罗斯(Stephen Ross)却是个例外。


据《今日美国》报道,今年5月,罗斯拒绝了一份高达100亿美元,希望收购其拥有的NFL海豚队(Miami Dolphins)、硬石体育场(Hard Rock Stadium)和F1迈阿密站赛事举办权三项核心资产的报价。


无论从哪个角度看,100亿美元都是天价。因为在这三项体育资产,罗斯最初的股权投资金额是20多亿美元。即使经过他多年的商业运作,这些资产的总价值可能也没有达到100亿美元,事实上根据《福布斯》2023年的测算,罗斯旗下的体育资产总价值为69亿美元,要知道这其中不光包含海豚队、硬石体育场和F1迈阿密站赛事,罗斯还有其他的体育资产。


如果100亿美元成交,这也将创造美国体育资产交易的最高纪录,同时也将让其财富翻倍——根据福布斯的数据,2020年,罗斯的身家约为101亿美元,在当年的福布斯富豪榜上排名185位。


不过,报价还是被罗斯本人否了。


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情缘起于2023年11月。当时,据SBJ报道,罗斯正试图以超过70亿美元的价格,出售上述资产,以进行更多体育及房地产行业的投资。“我正在考虑将其中的一部分(体育资产)变现,”今年2月,他又在一场公开活动上表示,“从未想过我们能如此快速达到这样的估值。”


罗斯主动放出消息,或许是想试探一下其手里体育资产的真实行情。毕竟,近几年,美国体育资产价值飞速增长,天价交易案例屡见不鲜,且一浪高过一浪,尤其是在NFL市场。


比如2022年6月,罗布·沃尔顿带领的沃尔顿·彭纳家族集团,以46.5亿美元买下了NFL丹佛野马队——成交金额创了美国职业体育俱乐部交易的纪录,并较此前的纪录——史蒂夫·科恩为买下MLB纽约大都会花了24亿美元——翻了几乎一倍。要知道,在NFL,丹佛野马是一支彻头彻尾的鱼腩队。一年后,丹·斯奈德以60.5亿美元将NFL华盛顿指挥官队转手,卖给由约什·哈里斯(Josh Harris)领衔的投资集团,再次刷新全球体育俱乐部交易历史纪录。1999年,斯奈德买下这家俱乐部时,不过花了7.5亿美元。


说回罗斯,早年他曾作为地产商人创办了Related Companies(瑞联),以开发政府资助的廉价房产为主挤进了寸土寸金的纽约地产界,并领导建设了美国历史上最大的私人地产开发区——曼哈顿哈德逊城市广场,2012年还联合创办了私人投资公司RSE Ventures,投资领域涵盖娱乐、媒体和营销、食品和生活方式以及科技。


而谈及罗斯涉足体育投资,则要追溯到2008年。当年,他以5.5亿美元购买了迈阿密海豚队50%的股份,以及硬石体育场和周边土地。一年后,他又买下球队另外45%的股份,使得投资金额增至10亿美元。


如今,不管是海豚队,还是硬石体育场,抑或是这座场馆周边的土地,都是一顶一的优质资产。


先说海豚队,2023年《福布斯》对其给出的估值,是57亿美元,这在32支NFL球队中排行第11位,比上一年增长了24%。


再看硬石体育场及周边用地。硬石体育场是美国第一个完全由私募资金投资建造的私人场馆。自2009年收入囊中后,罗斯投入不菲,场馆及周边用地进行了翻修与再开发,包括将停车场改造成赛道,与F1签下10年长约,让迈阿密站正式加入到F1大奖赛未来十年的赛历中,这也是自1959年赛百灵之后F1首次重回佛罗里达州。而有趣的是,在2016年F1卖给自由媒体集团前,罗斯也曾是潜在买家之一。


据CBS Sports报道,罗斯对于周边地产和商业的投资总额也超过了10亿美元。保守预计下,罗斯已经为海豚队、硬石体育场及周边土地三项体育资产投入了超过20亿美元。


从2008年开始,硬石体育场就成了美国顶级体育赛事及文娱活动的主办场馆,包括NFL超级碗、NCAA决赛。今年,它将承接2024美洲杯足球赛的决赛,2026世界杯期间,它也将举办7场比赛,包括一场1/4决赛和三四名决赛。也因此,这座场馆在美国体育娱乐界的地位,可见一斑。


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对于罗斯的商业运营才能,体育产业营销公司SportsCorp Ltd的总裁马克-甘尼斯(Marc Ganis)赞不绝口,他曾表示,迈阿密海豚队是“过去十年最伟大、成功的体育商业故事之一”,“我会把海豚队的整体运作,而不仅仅是球队,列入NFL的前5名,”甘尼斯告诉CBS Sports,“业务转型让海豚队成为美国乃至全球最成功、最多元化的区域性体育娱乐业务。”根据Statistic数据显示,海豚队2022年营收达到6亿美元。而从2009年罗斯接手后,这支球队的总营收已超51亿美元。


不仅仅是让海豚队商业收入持续增长,通过引入F1赛事,罗斯还将硬石球场周边土地盘活。据FOS报道,2023年F1迈阿密大奖赛在一个周末就为迈阿密市带来了超过3.5亿美元的经济效益,其中游客支出超过1.5亿美元。在2024年,在诺里斯拿下生涯首冠的背景下,迈阿密站的经济价值也将得到进一步释放。再加上如今美国的三站F1赛事让后者商业价值水涨船高的同时,还剩下7年合约的迈阿密站显然也拥有着巨大潜力。


长期以来,拥有一支体育球队一直是超级富豪们的目标,但如何将其扩展成为体育帝国——即拥有多支球队或体育资产,才是创造财富的制胜策略。特别是在拥有多元体育资产的前提下,球队所有者可以利用多种资源交互、混合开发体育商机,包括增加赞助机会、获得新的分销渠道等等,提高资产价值。而即使球队陷入危机时,投资者如果持有不同的球队,也能很好地分担运营压力,提供商业支撑。


据《福布斯》报道,2024年,全球最有价值的25个体育帝国的总企业价值为2160亿美元,平均每个高达86亿美元,较一年前增长了24%。这其中,最大的赢家是刚刚完成创纪录收购的哈里斯-布利泽体育和娱乐公司(Harris Blitzer Sports & Entertainment,HBSE),因完成60.5亿收购华盛顿指挥官而达到了119亿美元估值。目前HBSE旗下体育资产包括NFL华盛顿指挥官队、NBA费城76人、NHL新泽西魔鬼队、英国水晶宫等。尽管罗斯总价值69亿美元的体育资产估值只排在榜单的第16位,但他还是超过了城市足球集团、史蒂夫·鲍尔默等耳熟能详的体育大亨。


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或许是通过潜在买家的报价,试探到了三项体育资产的真正价值,现年已经84岁的罗斯反悔了,暂时选择不卖了。


根据《今日美国》等媒体的报道,罗斯说“想要把资产保留给家族”。在拥有海豚队15年后,他计划把球队传给他的女儿詹妮弗·罗斯 (Jennifer Ross),。在接受《棕榈滩邮报》采访时,海豚队总裁汤姆·加芬克尔(Tom Garfinkel)也否认了任何球队出售的传闻。“我能说的是,我明确知道这支球队是非卖品”。


“我认为球队价值远超100亿美元,所以球队并不会被出售。”按照加芬克尔的说法,目前任何迹象都在表明,罗斯并没有出售球队的打算。


球队老板、总裁如今已纷纷出面否认出售传闻,这与前几个月的情况大相径庭。但无论是协商金额不尽如人意;还是罗斯真的回心转意,想要把优质资产保留给家族,唯一可以确定的是:对史蒂芬·罗斯来说,这100亿美元的确算不上一份很好的报价。


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