体育产业第一刚需:发现身边的运动场地

2016-06-16观点王天啸

体育产业的蓬勃发展中，出现了一种情况，创业者发现体育产业的诸多领域有极大的机会，再仔细对比过欧美成熟市场巨大的份额之后，又发现该领域还没有创业项目，于是兴致勃勃地切入这个市场。这时候，不同运动项目会面临一种共同的情况，作为体育产业的基础设施，运动场地数量不够！要在这样的领域取得突破，仅有产品和互联网的创新无法破解这个刚需，于是一下就懵了！

根据好动网球大数据的统计，整个中国网球运动场地保有量仅有2.8万片！这样一个数据对于网球运动在中国的推广绝对是致命性的障碍。同样，面临运动场地瓶颈的运动项目还有很多，现在火热的足球，城市中能够找到的场地，屈指可数。解决运动场地的数量问题，是体育产业基础经济平台的第一刚需。如果体育产业的创业者，需要等待宏观层面推动场地建设/场馆改造和解决落地，需要等待完善基础设施的服务和体验提升。在这漫长的基础设施平台建设过程中，必将会导致实际市场的增长落于虚无。

运动场地！！！这是一个痛点，这也是一个刚需，这也会是一个巨大的机会！

运动场馆作为中国体育产业中的基础资源，特别是在拥挤的城市中，显得特别稀缺而且昂贵。但实质上根据荷马运动科技最近对城市中的闲置物业，包括工厂/写字楼/商城/烂尾楼的走访，我们认为，最有可能转化为运动场馆的就是位于城市中心和城市近郊的闲置工厂厂房。

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由于工厂用地为工业性质，其土地成本价格比商业用地低，而中国的制造业正处于中低端向中高端跃迁的过程，第二产业发展从数量走向质量，对土地的使用需求正渐渐被体育产业这样的第三产业所替代。而城市中工厂本身能够提供足够体量的空间，不论是楼层的高度还是宽度，室内的基础设施改造要素都非常有利于作为运动场地。以荷马运动科技所在的城市厦门为例，目前城市中工厂厂房租金大致在35元/㎡-65元/㎡的水平，近郊的工厂厂房租金在5元/㎡-15元/㎡的水平，转化为以运动为核心的体育商业综合体，有着巨大的优势，相较于万达购物中心这样的MALL,具有场馆改造成本低，商用转化效率高的特点。而且作为室内运动场馆，相较于室外运动场地，更是有诸多优点。