探访购物中心的运动业态，是「运动连锁指南」对「商业地产+运动业态」进展做摸查的常见做法。2019年，我们就曾走访上海中心城区超过100家的商场，将运动型门店进驻商场的发展现状通过多维度对比来展现。（我们走访超100家购物中心，总结了运动业态进驻商场的最新风向 | 报告）
这次我们把目光放在了华中重镇长沙，这个连续两年被央视财经频道评选为“中国十大美好生活城市”，省会城市中的房价洼地，近年来热度不断提升。
商业格局上，2015年之后，更多全国连锁型商业地产进驻，商业开发商以及商业形态开始变得多元。2018年5月九龙仓旗下的长沙IFS开业则是整个城市商业格局提升的标志性事件。
春节后，我们走访了长沙25家购物中心（包括百货），下文是我们的数据观察和总结，希望能够为从业者提供一些参考，也当抛砖引玉，欢迎更多商业地产和运动门店的人士分享看法。
（本文中的运动门店均指运动服务类门店，运动零售不在统计范围内，这与「运动连锁指南」定位相关。数据均由「运动连锁指南」实地或电话确认，统计时间为2月底，如有错漏欢迎留言，我们将做出修正。）
01 门店分布及类别概况
1. 调研范围
主要考虑地理位置和知名度，我们选择了25家购物中心，遍布天心区、芙蓉区、开福区、雨花区、岳麓区、长沙县。其中长沙县虽然不属于长沙市区范围，但近年来发展迅速，催生了不少运动业态，并且距离市区不远，一般视为广义长沙的一部分，所以我们在此也将其纳入。
2. 运动类型及品牌数量
遍访25家购物中心，我们找出了71个品牌和99家门店。
与上海不同，我们这次将他们按照项目对71个品牌进行了分类。其中，舞蹈品牌14个、健身10个、卡丁车9个、轮滑滑冰8个、综合7个、瑜伽5个、蹦床4个、武术4个、篮球4个、游泳2个、射箭1个、平衡车1个、攀岩1个、马术1个。
之所以不沿用上海的分类标准，主要是由于长沙市场存在两个显著特点：舞蹈非常受欢迎、亲子和青少年元素几乎影响所有项目。
舞蹈的受欢迎很明显，14个的品牌数量在所有项目中位居第一，而且从对比来看，在上海所有品牌中，舞蹈占比12.7%，在所有门店中，舞蹈占比11.9%。而这两个数字，在长沙分别达到了19.7%和30%，非常夸张。
亲子和青少年元素几乎影响所有项目则是指，很多项目都是为少儿和青少年设计的，例如4个篮球品牌均为少儿篮球培训品牌，30家舞蹈门店中也有10家为针对少儿的。
这可能说明长沙这边注重教育，但换一个角度想，也可能是因为家长开始有了培养孩子运动习惯的意识，但自己可能本身并没有这方面的习惯。
3 品牌的门店数量排名
在调研的25家购物中心里，71个品牌总共开出了99家门店。也就是说其中不乏连锁品牌，我们挑选出了拥有3家以上门店的品牌，共计6个，分别是乐刻运动、奇迹健身、天赐舞蹈、第壹街舞、单色舞蹈和欧悦滑冰。
可以看到，舞蹈类门店占比超过一半。欧悦滑冰的入选，其实代表了长沙购物中心的一个偏好：引入滑冰业态不仅可以吸引人流、也可以作为点缀。国金中心就在负二楼安排了一个超大的溜冰场。某种程度上，溜冰场其实是一种社交运动，很适合购物中心引入。
02 商场的运动业态概况
下面我们对25家购物中心按照行政区归类，并且依照运动品牌数量进行统计分析，来看看不同购物中心对运动业态的偏好。
可以看到，不同购物中心之间的区别其实非常明显。有不少购物中心（或者百货）拥有0家运动服务业态，同时也有达到了12家之多的购物中心。这背后跟购物中心体量、位置和偏好都有关系。
例如位于长沙县的中茂城，是一个面积超大的购物商业综合体。天心区位于长沙市中心，地价高昂，购物中心租金水涨船高。同时这片中心区域的主要职能并非商务区或住宅区，对于购物中心内相关运动项目的消费意愿自然没有非常旺盛。
相较而言，高端购物中心对于品牌的选择和入驻的条件更加严苛，通过差异化业态来吸引客流，延长商场停留时间，是他们更明显的诉求，符合标准的机构数量不多。例如在长沙国金中心中，就仅有奇迹健身和一家溜冰场。
03 总结
1.新兴业态兴起，用户接受度高
可以看到，马术、儿童体适能、攀岩和射箭等新兴项目已经进入了长沙的购物中心。一家儿童体适能馆的工作人员告诉我们，他们的创始人2018年回国创业，当时整个长沙的儿童体适能馆屈指可数，只有几家。但现在，当「运动连锁指南」在长沙大众点评搜索儿童体适能，直接相关机构已经超过10家，兔+熊等外地机构也已有布局。同时，不少健身房也打出了相关课程和服务。
上述工作人员则表示，随着知道这一体系的家长越来越多，自己所在门店的学员数量一直处在缓慢生长的状态。
2.购物中心之外的暗流涌动
购物中心只是整体商业的一部分，这点在长沙可能体现得更为明显。
正如众海投资副总裁张烨秋在接受深燃采访时候所表示：“长沙的商业形态和别的城市不太一样，主要流量在街头，购物中心并不特别发达，五大道、太平街等地有很大人流量，很多地方的街铺有不错人流量，性价比也高。”
同时，体育服务业态的利润率往往并不高，同时体育又具备较强的社区和地域属性，这也使得进入购物中心很多时候并不是最合适的选择。
跳出购物中心，我们也应该看到一些业态的变化。例如成立于2016年的健身房品牌健萌发展迅速，目前已经在长沙的基础上，进入了南京和苏州两个城市。而他们在长沙主要的选址则在高档小区或写字楼。
3.外来品牌杀入，竞争愈发激烈
较低的房租和人力成本，较强的消费能力，长沙被外地品牌“盯上”并不奇怪。篮球培训机构恒道体育总经理周雨可就曾向「运动连锁指南」表示，随着东方启明星、耀东等外地篮球培训机构也开始进军长沙，大概从2019年开始，抢地盘的现象日趋明显。
“之前是你谈了我就换，没必要把市场价格抬高，2019年左右，大家开始觉得这个地方有必要站住，会愿意加钱租，整个租金马上就起来了。三年前18块钱能拿到地，现在学校周边老厂都在35元了，涨非常快。”
这次主要连锁品牌的构成也体现了这一点。排名第一的第壹舞蹈，公司总部位于成都。官网信息表示，其在2010年成立。目前在重庆、成都和长沙拥有21个直营教育中心。排名第二的单色舞蹈总部位于湖北武汉，官网信息显示其成立于2005年，目前覆盖了武汉、长沙、郑州和西安。两家都不是湖南本土品牌。
排名第五的天赐舞蹈则是湖南本土品牌，总部位于长沙，官网显示创立于2002年。
这也可以看出，舞蹈确实是长沙体育服务市场上相对成熟的业态，头部机构成立时间都在10年以上。健身业态同样有着外来者的身影，榜单中的第四位，乐刻运动就是杭州品牌，目前在全国已经开设数百家门店，于今年正式进入长沙市场。
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